バルコニーの修理

お客様のご要望

・雨漏れや下階への影響が心配
・表面に傷みや穴が出てきたので、長くもつ工法で直したい
・エアコンの室外機があっても工事できるか相談したい

施工前の状況

・過去にトップコートのみの再塗装歴があり、10年超で全体に劣化が進行
・エアコンのブロックを外すと防水層が途切れており、浸水リスクが高い状態
・排水口まわり、立上り部に小さなクラックとピンホールを多数確認

施工内容

・室外機を一時仮設して作業スペースを確保
・脆弱部の撤去、下地調整、プライマー塗布
・ウレタン塗膜防水 密着工法を2層（立上り・ドレン周りは増し塗り補強）
・端末シール処理、乾燥後に保護用トップコートを全面塗布
・清掃と最終確認、使用上の注意をご説明

仕上がりのポイント

・エアコン架台下を含めて連続した防水層を形成
・ドレン周りはガラスクロス増し当てで補強し、詰まり対策のクリーニングも実施
・立上りは既存より高めに確保して雨だまりを抑制
・色は汚れが目立ちにくいグレーで、屋外景観となじむ仕上げ

工期・費用目安

・工期：2～3日（乾燥時間含む、天候により前後）
・費用：面積・防水状態により変動／現地確認後に無料お見積り
・オプション：室外機の脱着・仮設1～3万円、下地大規模補修は別途見積り

施工時の注意点

・塗膜の乾燥中はベランダの出入り・物干し使用ができません
・雨天時は安全のため工程を順延します
・植物や荷物は事前に屋内へ移動をお願いします
・ペットがいる場合は臭気対策と出入り制限のご協力をお願いします

担当者コメント

はせがわ工務店は職人直営。今回の肝は「室外機ブロック下の防水切れの是正」でした。ここを見落とすと再発の原因になります。仕上げ後は5～7年を目安にトップコートの再塗装、ドレン清掃の定期点検をご提案しています。門真・守口エリアのバルコニー防水は現地調査とお見積り無料で対応します。デッキ化や物干し計画など使い勝手の相談もお任せください。

※掲載価格は施工当時のものです。材料費の変動により現在の価格と異なる場合があります。最新のお見積りはLINEまたはお電話にてお気軽にご確認ください。

バルコニー防水リフォーム　よくあるご質問

Q. バルコニー防水はどんなサインが出たら検討すべきですか？
A. 床や立上りにひび割れ・膨れ・剥がれが見られる場合、または雨漏りが発生した場合は早めにご相談ください。

Q. 工事中はベランダを使えますか？
A. 塗膜の乾燥中はベランダの出入りと物干し使用ができません。工期は通常2〜3日です。

Q. 室外機はそのままで工事できますか？
A. 室外機の一時移設が必要な場合があります。脱着・仮設費用は1〜3万円が目安です。

Q. 施工後のメンテナンスはどうすればよいですか？
A. 5〜7年を目安にトップコートの再塗装とドレン清掃の定期点検をおすすめしています。

守口市・門真市でバルコニー防水リフォームをご検討の方は、はせがわ工務店へご相談ください。現地調査・お見積りは無料です。